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三宗“限竞房”地块挂牌上市
发布于:2019/8/29??来源:北京日报

上半年成交土地49宗下半年供应紧锣密鼓 ?

三宗“限竞房”地块挂牌上市 ?

地块位置虽在五环六环,但周围交通较为方便,还将配建幼儿园等基础教育设施。昨天,市规划自然资源委官网挂牌三宗居住用地,其中两宗位于大兴区,一宗位于通州区,均为“限房价、竞地价”项目。三宗地将于9月26日正式开拍,10月15日落锤。 ?

在三宗地块中,位置最好的就是亦庄线旧宫东站2号地项目地块,包含R2居住用地、A334基础教育用地及S1城市道路用地。该地块在五环内,位于凉水河东,距离地铁旧宫站仅200米左右,交通较为便利,附近还有亦庄公园和河滨公园,适合休闲散步。挂牌文件显示,该地块土地面积为5.67万平方米,建筑规模12.4万平方米,控高60米,绿化率30%。价格方面,该宗地中商品住房销售均价不超过54715元/平方米,且最高销售单价不得超过60186元/平方米。此外,竞得人需在3200平方米基础教育用地建设幼儿园,并无偿移交相关部门。目前该区域还有一个“限竞房”项目首开保利熙悦林语。从限定均价看,新地块比首开保利熙悦林语高2000多元,但新地块与地铁站距离更近,附近配套也更为齐全。 ?

大兴区另一宗挂牌地块位于黄村镇,位于六环外,南中轴路西侧。该地块也将建设“限竞房”,商品住房销售均价不超过42672元/平方米,且最高销售单价不得超过46939元/平方米。住宅部分容积率为1.8。地块周边都是住宅小区,居住氛围较好,西北侧有孙村中小学,地块也将配备用地规模8010平方米基础教育用地。 ?

第三宗“限竞房”地块位于通州区马驹桥镇,这也是马驹桥首个“限竞房”地块。地块包含R2二类居住用地及A33基础教育用地,同样位于六环外,建筑控制面积为15.4万平方米,住宅部分容积率为2.2。该地块将建设“限竞房”,商品住房销售均价不超过45446元/平方米,且最高销售单价不得超过49990元/平方米。同时,该地块受“7090”政策限制,即套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。该地块北侧为珠江逸景家园等小区,周边生活、购物都比较方便,还有马驹桥金桥小学、金桥幼儿园等,还将配建一个幼儿园,用地规模5100平方米。 ?

本市在大兴、亦庄、昌平等“多点”地区的供地逐渐增多,同时城市发展向南推进、向东推进。市规划自然资源委表示,今年将强化“多点”地区的承接功能,将新城作为供应重点地区,安排住宅用地供应规模占50%以上,所选地块尽量安排在城市轨道沿线及各类园区周边,满足出行便利,实现职住平衡。 ?

北京土地学会数据显示,今年上半年,全市土地招拍挂市场共成交土地49宗,比去年同期多18宗;土地总面积298.46公顷,同比增长13%;成交总价为921.24亿元,同比增加23%。在居住优先的供地政策下,本市成交用地仍以居住用地为主。上半年全市成交居住用地31宗,其中普通商品房成交土地面积207.63公顷,共有产权房42.42公顷,其余为商业用地和工业用地。根据《北京市2019年度国有建设用地供应计划》,今年住宅用地计划供应量与2018年基本持平,同时将结合市场情况适时调整供应节奏,全市商品住宅用地设定供应下限为300公顷,剩余300公顷住宅用地结合市场情况统筹推进。(记者陈雪柠) ?

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昌平219套公租房启动快速配租 ?

昌平区住建委昨天发布,溪城家园、保利芳园、冠芳园、悦府家园4个公租房项目的219套剩余房源,面向昌平区保障房轮候家庭启动快速配租。意向登记从8月29日10时至8月30日17时,且设置了意向登记人数上限,限1095户。 ?

房源最多的是位于昌平区东小口镇的悦府家园公租房项目,此次共拿出了130套房源,其中92套都是两居的中套型,月租金标准为每平方米43元。同样位于东小口镇的溪城家园公租房项目,月租金标准为每平方米43元,此次共拿出了34套小套型和13套中套型。位于昌平区沙阳路的保利芳园公租房项目,可配租房源24套,月租金标准为每平方米33元。位于昌平区沙河镇的冠芳园公租房项目,可配租房源18套,月租金标准为每建筑平方米38元。 ?

此次快速配租专门面向2019年8月29日(含)前通过“三审两公示”程序获得公租房备案资格,且尚未配租、配售保障性住房的昌平区保障性住房轮候家庭。 ?

按照申请家庭的不同,将分为第一序列优先家庭、第二序列优先家庭和普通家庭。尚未配租、配售的昌平区城镇低保家庭(含分散供养的特困家庭)、低收入家庭和计划生育特殊困难家庭,都属于第一序列优先家庭。家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿、市区有关部门认定的见义勇为家庭,则属于第二序列优先家庭。此次配租,将按照“第一序列优先家庭先配租,第二序列优先家庭及普通家庭后配租”的总原则进行,但一个家庭仅可选择唯一套型进行登记,且选定后不能更改。 ?

针对这219套公租房剩余房源的意向登记,昌平区特别设置了登记人数上限,按照房源数量与登记人数比为1:5的比例关系,将登记人数上限设置为1095户。若意向登记人数达到1095户的上限,系统将暂时关闭登记权限,直到出现放弃登记的家庭,登记权限将再次放开。 ?

意向登记时间为8月29日10时至8月30日17时。第一序列优先家庭在完成网络登记后,要在9月3日17时前至保障性住房备案资格所在地街道(乡镇)的住房保障管理部门提交城镇低保(含分散供养)证,或低收入证,或计划生育特殊困难家庭扶助卡,逾期未提交相关证件的家庭视为放弃参加本次登记。(记者赵莹莹)


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